本年以来，地盘市场热度抓续回升，房地产企业聚焦中枢城市积极拿地，部分民营房地产企业（以下简称“民营房企”）也时时现身地盘拍卖市场（以下简称“土拍市场”）。

　　多家民企拿地金额靠前

　　据悉，5月份以来，广州、成都、长沙、福州等城市的多宗地块已由民营房企竞得。

　　中指计议院发布的《2025年1—5月世界房地产企业拿地TOP100名次榜》走漏，2025年1月份至5月份，TOP100企业拿地总和4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。

　　值得扎眼的是，有多家民营房企插足上述榜单。其中，杭州滨江房产集团股份有限公司拿地金额位居前十；四川邦泰投资集团有限牵累公司（以下简称“邦泰集团”）、杭州兴耀房地产开导集团有限公司（以下简称“兴耀房产集团”）、重庆海成实业（集团）有限公司（以下简称“海成集团”）等也插足拿地金额前二十。

　　中指计议院企业计议总监刘水在禁受《证券日报》记者采访时示意，民营房企重返土拍市场，标明跟着各项“稳市场”策略的落地显效，中枢城市房地产市场保抓了一定的活跃度，市场信心正在迟缓还原，房企对改日市场的预期有所好转。此外，本年以来，各地政府加大了优质量块的供应力度，推出了不少位于城市中枢区、配套闇练的地块，也升迁了民营房企拿地的积极性。

　　以广州为例，5月30日，广州出让4宗位于广州市番禺区钟村市井广路的住宅地块，由民营房企广州市敏捷投资有限公司（以下简称“敏捷集团”）旗下的广州璟恒房地产开导有限公司以33.2亿元竞得，平均成交楼面价14081元/平方米。

　　刘水分析称，敏捷集团拿下的4宗地块相近已过程多年发展，居住氛围较好，地铁、市集、公园等配套都全，且4宗地块互相紧邻，便于合座开导。同期，由于民营房企近几年拿地宽广较少，重叠面前看好中枢城市新址市场销售回稳，其有一定补仓意愿。

　　“敏捷集团深耕广州，对当地各板块的市场需求相比了解，具有一定的竞争上风。”镜鉴盘考独创东谈看法宏伟向《证券日报》记者示意，从现在民营房企参与土拍的情况来看，大都民营房企均聘用不竭深耕自己熟悉的板块，并围绕有销量营救的一线城市、强二线城市的优质量块布局，而非大界限拿地彭胀。

　　聚焦自己深耕城市

　　面前，民营房企聚焦自己抓续深耕的中枢城市，加鼎力度补仓。中指计议院数据走漏，2025年前五个月，抓续深耕杭州的滨江集团，在杭州的拿地金额位列第一；兴耀房产集团也在杭州增多了地盘储备，插足杭州拿地金额前十；成都新但愿置业有限公司则插足了成都拿地金额前十。

　　在刘水看来，面前参与拿地的民营房企大都磋商情况平方，有一定投资意愿和资金实力。部分为磋商谨慎的头部民营房企，如滨江集团员焦杭州补充地盘储备。部分拿地民营房企是区域性中斗室企，收拢市场调养期逆势拓储，如邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等。

　　张宏伟以为，跟着改日策略支抓力度加大，市场销售进展进一步好转，金融机构有望加大对民营房企的融资支抓，民营企业拿地的积极性将进一步升迁。

　　“民营房企重返土拍市场也有助于地盘市场预期诞生，提振场地地盘财政预期。”刘水示意，跟着民营房企重返土拍市场，将鼓动行业形势的重构，酿成愈加健康的市场竞争形势。

　　（著作开头：证券日报）

原标题：市场信心逐步诞生 民营房企频现土拍市场