2025年4月，上海新址阛阓热度不减，多个改善型中高端楼盘去化进展拉风。受结构性供给影响，上海新址成交壤限出现下滑，但二手房来回保捏活跃。在前期各项计渔利好鼓励下，房企拿地积极性不断开释，上海楼市韧性突显，阛阓预期处于积极成立中。

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数据起首：

2025年1-4月，上海房地产销售功绩TOP20企业共计销售1231.8亿元；销售面积TOP20企业共计销售175.5万平。销售额冲破70亿元的房企有7家，其中保利发展、招商蛇口、浦东开拓集团差异以112.6亿元、110.3亿元和90.8亿元赢得销售金额榜前三名；销售面积榜达到10万平以上的房企有7家，招商蛇口、保利发展、万科差异以22.6万平、15.4万讲理13.3万平赢得前三名。

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数据起首：

2025年1-4月，上海房地产权力销售功绩TOP20企业共计销售873.6亿元；权力销售面积TOP20企业共计销售117.4万平。权力销售额冲破60亿元的房企有5家，其中嘉里建设、招商蛇口、中海地产差异以82.3亿元、79.5亿元和78.6亿元赢得销售金额榜前三名；权力销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地差异以15.8万平、10.4万讲理9.5万平赢得前三名。

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数据起首：

2025年1-4月，上海商品住宅销售金额TOP10神气共计销售463.4亿元。本次TOP10门槛值为26.2亿元。其中，第又名金陵华庭销售金额为82.3亿元，第二名上海壹号院66.5亿元、第三名中海领邸50.2亿元。

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数据起首：

2025年1-4月，上海商品住宅销售面积TOP10神气共计销售面积为40.9万平。其中，中環置地中心以5.2万平占据神气销售面积榜单的第又名，开云湖璟华庭以4.8万平位列第二名，期间之城4.7万平紧随自后。

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数据起首：

2025年1-4月，上海商品住宅销售套数TOP10神气共计销售3318套。其中，开云湖璟华庭以446套占据神气销售套数榜单的第又名，中環置地中心、四季隐秀差异以413套、406套位列神气销售套数榜单的第二、第三名。

热销神气解读

西派海上

西派海上由国贸地产和中国铁建地产两大国企央企联手打造，以中国铁建地产的高端产物系列“西宗派”为模板进攻上海。

西派海上位于浦东内中环的黄金象限里、张江科学城与北蔡楔形绿地公园（贪图）交叠处，与陆家嘴金融区、张江科创区造成“黄金三角”式的生涯模板，凭借内中环的区域，及近罗山高架路、内环、中环的交通上风，一边近享陆家嘴顶极资源配套，一边又填补张江的高质居住空缺。

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神气打造了一个约2000㎡下千里式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔谈夫传说体验，构建一个“足不窥户，奢享宇宙”的圈层领地。同期，神气还在部分楼栋内打造了架空层多元主题失业空间，是业主管理亲子陪同、半熟相关、邻里酬酢的理念念之地。

西派海上从远东第一建筑师邬达克经典的海派建筑力作“武康大楼”经受灵感，建筑通顺的水平线条让举座造型匀称且充满步骤感。基座体量庄重，接纳干挂石材，千里稳大气；转角和雨棚角落为圆弧形铝板，举座焊合让建筑温润柔软；南向墙面呈现大面积玻璃窗，转角局部甚而出现落地窗；墙面约80%为干挂铝板幕墙，顶部铝板收束；头部接纳香槟色穿孔铝板围合，和洽顶部线条打造第五立面，泛光灯下铸就罗山高架路沿线最新地标。

商品住宅阛阓

2025年1-4月，上海商品住宅（不含保险性住房）成交面积为182.21万㎡；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为15135套。

2025年4月，上海商品住宅（不含保险性住房）成交面积为40.29万㎡；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为3532套。

地皮阛阓

2025年1-4月，上海共推出各类用地贪图建筑面积497.02万㎡，成交贪图建筑面积463.36万㎡。其中，推出涉宅用地贪图建筑面积91.75万㎡，成交贪图建筑面积75.94万㎡。

2025年4月，上海共推出各类用地贪图建筑面积68.22万㎡，成交贪图建筑面积247.85万㎡。其中，推出涉宅用地贪图建筑面积22.78万㎡，暂无涉宅用地成交。

阛阓测度

4月25日，中共中央政事局召开会议，提倡“捏续舒服房地产阛阓踏实态势”，现时阛阓处于筑底阶段，仍需要捏续用劲鼓励房地产阛阓止跌回稳。测度二季度宏不雅计谋力度有望加大，以搪塞外部的不笃定性，房地产关联计谋也存在进一步优化空间和落地预期，此前部署的各项复旧计谋有望加速落实。